其中，如果我们对利他的本义有一个清晰的理解，就能为市场化转型扫除积压的思想障碍，就不致于把需要改革的积弊根源奉为圭臬，更不致于以对西方的成见，又将世界文明成果弃如敝屣。

地方政府将房地产业作为支柱产业，发展商品房不仅能带动当地经济增长，还通过地价和税费获得大量土地财政收入，成为重要财源，而且商品房价格越高、资金聚集能力越强、获益越大，因此在房价调控中，地方政府缺乏主动调低房价的动机。按照政府主导型的宏观调控模式，我国目前对绝大部分商品实现了市场化定价，但对关系国计民生的商品仍然实行必要的价格管制政策，如对电价、水价、铁路运价等实行集中管制政策，对药价、航空运输票价则实行最高限价政策，以避免企业牟取超额利润，并保障有效供给，满足群众基本需求。

同时，由于商品房与政策性住房具有大致相当的投资回报率，经济适用房与商品房相比，由于政府减少税费和土地收入，房价将更低，需求将更旺，有利于引导商品房开发资金流入政策性住房建设领域，尽快增加低价房房源，满足广大群众基本住房需求，并可缓解政府出资建设政策性房的巨大财政压力。对新建商品房执行最高限价政策，意味着新建商品房的价格将不高于建设成本加上合理利润，将促进新建商品房价格向合理水平回归，这个价格水平将大大低于目前的商品房市场价格，可带动二手房价回归合理水平，从而达到从总体上控制房价的目的。四是导致社会价值观扭曲。巨资投入商品房开发，形成了大量商品房房源，而需求方以炒房者为主，在不断推高房价的同时，商品房空置率不断提高，造成社会资源的极大浪费。然而近10年多来，我国经济逐步走上了过度依赖房地产发展的增长模式，扭曲了住房供需关系，房屋逐步演变成投资品和奢侈消费品，大量资金尤其是银行资金向房地产行业集聚，导致一、二线城市房价过快上涨，吹大了经济泡沫，也扭曲了经济关系，投机炒房和追求暴富成为普遍的社会价值取向，购房难、住房贵困扰广大人民群众，高房价成为广大人民群众普遍关注也十分无奈的问题。

在我国房价大幅上涨的背后，是价格严重背离价值的基本事实，是住房功能的严重异化。从需求看，除了少部分以住房为目的购买商品房外，大部分是出于对房价上涨的预期，将商品房作为金融产品进行投资保值而形成的需求，由此形成了巨大的虚拟需求，形成商品房供需两旺格局。然而，一带一路带来的还应该是资源、资金双向乃至多向的流通，而不只是单向的流动，走出去固然重要，引进来也不容忽视，二者是我国对外开放的一体之两翼，驱动之双轮。

丝路沿线国家资源丰富，类型多样，既有以色列这样的技术强国，也有俄罗斯、沙特阿拉伯等能源大国。对民营企业而言，把握发展红利，推动中国品牌国际化，乃至于重新打造全球中小企业间的贸易规则，一带一路建设都提供了难得的契机。要统筹国内国际两个大局，稳扎稳打，切实让一带一路建设益于国内公众，造福世界人民。截至2016年底，中国企业在一带一路沿线国家建立初具规模的合作区56家，入区企业1082家，为当地创造就业岗位近18万个……这些数字都充分证明了我国企业走出去所取得的成绩。

比如：我国可以通过大湄公河次区域经济合作机制中的投资、能源和贸易便利化的要求，共同促成克拉运河的开通。除此之外，这一战略构想同时也强调多边合作机制的作用，诸如上海合作组织、亚洲会议、大湄公河次区域经济合作等现有的多边合作机制都可以在其中发挥更大作用，激发更多的活力因素。

一带一路建设秉持的是共商、共建、共享原则，需要相关国家共商合作大计，共建合作平台，共享合作成果，这就决定了一带一路建设不是中国的独角戏，相关国家都大有可为，都可以登场表演，互相合作。亚投行的成立更是打破地域边界，融合了全球资本。政府要为民企创造更好的条件，让民企共享发展红利。开通克拉运河，有利于提高我国石油和其它航运的安全。

这种作法还可以消化或转化我国石油及其相关产业的过剩的产能。关注风险控制，有效规避风险 一段时间来，一些丝路沿线国家内部的政治动荡对我国在当地工程产生了不小影响，虽然一带一路带来了诸多资源与机遇，但是，我们仍然要保持警惕，要把风险控制摆在突出位置，不可操之过急。世界互联互通是个大趋势，一带一路正是应时之举。2016年，我国进口石油2.8亿吨，对外石油依存度高达65.4%，到2020年对外依存度可能升至75%。

国企带头向前，民企快步跟上 一直以来，国企一直是中国企业走出去的排头兵，从巴基斯坦的瓜达尔港到埃塞俄比亚的亚吉铁路，国企在一带一路的建设中顶在前面，带来了中国质量与中国效率。可以说，一带一路已经远远超出65个国家的范畴，正在打造65+的全球影响。

事实上，一带一路带来的蛋糕足够大，在建设中也同样需要更多社会力量的投入，需要各类企业参与。一带一路也可以促进这些相关国家之间的沟通合作，是一个开放包容的大平台。

据测算，该运河开通后，我国从波斯湾到广州的航程相对于途径马六甲海峡而言可以缩短750公里，节省航程2～5天，每年可为我国节省至少110亿人民币。2015年与2016年，中国企业对一带一路相关国家直接投资额达293.5亿美元。另一方面要活用各方矿产资源、海洋资源等多种资源，做好基础后备支撑。（作者是北京约瑟投资有限公司董事长，世界500强企业中国航油集团前副总，清华大学法学博士） 进入专题： 一带一路 。从另一角度而言，民营企业所具有的灵活、多样与非官方的属性，也让其具备了进入海外市场的特殊优势，更加有助于完善我国海外投资的立体布局。来源：环球时报、新浪网 日期：2017年05月17日 刚刚闭幕的一带一路国际合作高峰论坛受到国际社会高度关注和广泛参与。

不仅影响区域，也要辐射世界 一带一路不单单是一个覆盖沿线国家，带动区域发展的战略设计，也是一个全球经济发展的催化器。在2008年全球金融危机后，世界经济一直在缓慢复苏，欧债危机以及难民危机带来的经济动荡也为世界经济前景蒙上一层阴影。

还可以利用珠海的独特优势，将其发展成为取代新加坡的亚洲最大的石油期货中心，形成中国价格，提升国际话语权。并吸引这些产油国在此储油从而成为我国的另类战略石油储备。

此外，海外市场的拓展也应与国内市场情况相适应，要以满足我国国内的需求（如消化与转化产能）为基本面，不应一味拓展，而忽视后方建设。同时，我们也要创造条件吸引外来资金长期落户我国，比如：可以设立珠海石油集散地，通过自贸区政策，招徕港湾国家充足的石油美元在珠海这个印度洋～太平洋航运沿线城市建设码头、管道、油库以及其它基础设施。

例如，新亚欧大陆桥经济走廊连接东亚与欧洲，为构建高效畅通的欧亚大市场创造了可能。尤其是在做有关项目的规划时，要做好详细的风险评估，以规避可能出现的政治、经济乃至安全上的风险，在项目推进过程中也要加强管控，减少不稳定因素的影响。而我国目前进口石油的84%通过马六甲单一海运通道。要加强对一带一路相关项目的审核与跟踪管理，尽力减少资源的浪费，做精品项目。

事实上，包括阿里巴巴、华为在内的民营企业已经率先走出中国，布局海外，然而，更多的民企尤其是中小型民企在走出去的过程中仍然面临一些困难，民企更好地走出去离不开政府的相关政策倾斜以及资金支持，离不开政府在海外市场的保驾护航。同时，应该考虑珠海石油集散地和克拉运河这样的纲举目张、牵一发而动全身的拉动型项目。

因此，我国一方面要积极引入外资，引入国外优势技术，以进一步助力我国经济的转型升级。五通不仅提升了区域、次区域内部的软硬件条件，也是为跨区域合作提供了便利。

不是一家独奏，而是沿线合唱 一带一路倡议不应该只是建立中国和沿线国家之间的单线联系，更应该促进沿线国家彼此之间的合作，营造开放包容的环境。更为重要的是，可以为我国进口石油安全提供一个可供选择的通道。

对于一带一路倡议的宗旨和意义，当然要从足够的高度和广阔的视角审视理解，而在推动倡议以一个个具体规划落地过程中，则需要有一些侧重点。类似中缅天然气管道项目、白俄罗斯钾肥公司合作项目、宁夏中阿产业园等引进来的项目应该更多地开展内地居民以人民币私下兑换外汇劵，动机很强烈。通货的意思，就是在境内任何地方都一律通用。

老外付的是外汇劵，商店宾馆找钱时只有给人民币。在法制的环境里，商家至多可以拒收某种类别的本地通货，比如大额钱钞和小额硬币（香港很多零售商不接受某个年份出台的千元大钞和5毛钱之下的硬币）。

外国人在中国内地任何场合花钱，只能付外汇劵，不可以使用外国货币，也不可以使用人民币。一、现金交易有弊端 但拒收现金便是越界 笔者对内地这样的网上金融交易发展趋势，当然有极为赞赏的一面。

有些老外只能嘟囔几句发发牢骚，有些就会勃然大怒，当场把人民币撕成碎片撒一地，说一些很伤人的话，诸如：你们国家的货币不能在你们国家里用，你们是自己不把自己的钱当钱，人民币是废纸。它非常不卫生，经过无数人的手摸过的钞票上细菌太多，是传染病的一大源头。